Du kan få tillstånd att hyra ut din lägenhet i andrahand upp till ett år med giltigt skäl (studier på annan ort, fängelse, samboende på försök). Vid andrahandsuthyrning kommer föreningen att ta ut en avgift på 10% av ett prisbasbelopp (57 300 kr för år 2024).

Du måste ha styrelsens godkännande innan du hyr ut din bostad.

Om du önskar hyra ut din lägenhet i andrahand ska du fylla i blanketten "Ansökan om andrahandsuthyrning" nedan och lämna den i styrelsens brevlåda i port 13. Styrelsen skickar sedan in blanketten till Storholmen för vidare handläggning.

• Ansökan om andrahandsuthyrning

• Att tänka på vid andrahandsuthyrning

Vid renovering och ombyggnad ska föreningens Ordningsregler vid ombyggnation följas.

• Se fullständig information via denna länk: Ordningsregler vid ombyggnation

Vid renovering eller ombyggnad i lägenhet avseende arbeten som berör: badrum, kök, vatten och avlopp, rivande av väggar, el, tele, tv och bredband, värme och ventilation, samt inglasning av balkong/uteplats ska ett Ombyggnadsavtal fyllas i och lämnas i styrelsens brevlåda i port 13 alternativt skickas till styrelsen innan påbörjat arbete.

• Se fullständig information via denna länk: Ombyggnadsavtal

Vid inglasning har vi följande krav på konstruktionen. Detta ska vara tydligt i dokumentationen ni skickar in till oss:
1) 2 st aluminiumbalkar med dimension 70 x 70 mot fasad på vardera sida.
2) Längsgående aluminiumbalk mot räckets övre del dimension 50 x 30.
3) Allt lackas i specialkulör (inga standardkulörer).

Man behöver själv ansöka om bygglov vid inglasning av balkong.

Glöm även inte att vara snäll mot era grannar. Titta under "Ordningsregler" för att se vilka tider som det är okej att renovera under.

Vänligen gå till "Ordningsregler" för att hitta mer info eller tryck på denna länk 

Föreningen har en gemensam grovtvättstuga placerad bredvid port 19.

Tvättstugan kan bokas dagligen mellan klockan 07.00 – 22.00. Klockan 22.00 släcks tvättstugan automatiskt ner.

Bokning görs i tvättstugan på bokningstavlan med tvättkolven som tillhör bostaden. Efter avslutat tvättpass, flytta din tvättkolv till raden ”parkering” på bokningstavlan alt. ta bort den helt från tavlan. Då kan tvättstugan användas mer effektivt. Torkskåp och tumlare får användas max 30 minuter in på nästa tvättpass.

30 minuter efter påbörjat pass kan någon annan överta tvättiden om den som bokat inte börjat tvätta.

Städa tvättstugan efter dig! Rengör torktumlarens filter från ludd, rengör luddlådan bakom tvättmaskinerna från tvättslam och dylikt. Torka av maskiner, doseringsfack och bänkar från smuts. Torka ur torkskåpet från damm och ludd. Rengör golvet vid behov.

Pälsdjur får inte förekomma i tvättstugan på grund av allergier.

I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en modell mindre och en modell större, torktumlare, torkskåp och mangel. All utrustning är väldigt dyrbar och det tynger föreningens ekonomi om de behöver repareras eller bytas ut i onödan. Därför är det viktigt att alla som nyttjar tvättstugan är aktsamma med maskinerna och övrig utrustning. Överfyll inte maskinerna med tvätt!

Läs bruksanvisningen noga!

Om någon utrustning är trasig, felanmäl det omgående till styrelsen. Sätt även upp en lapp på den trasiga utrustningen som talar om att felanmälan är gjord.

Lämna tvättstugan såsom Du själv vill finna den då du ska tvätta nästa gång!

Beställning av tvättkolvar/bokningslås

Den som saknar tvättkolv/bokningslås till bostadsrättsföreningens tvättstuga beställer själv sådan utrustning och står för kostnaden. Tvättkolvar/bokningslås är den enskilde lägenhetsinnehavarens utrustning som till exempel nycklar till lägenhetsdörr och lås till postfack. När ny lägenhetsinnehavare tillträder en lägenhet skall den som frånträder lägenheten överlämna alla nycklar inklusive tvättkolv med nycklar. Saknas någon nyckel eller liknande är det en angelägenhet mellan den som överlämnar lägenheten och den som tillträder lägenheten.

Beställning av tvättkolv/bokningslås kan endast genomföras på Ädelharts AB:s hemsida http://www.adelharts.se. Klicka på Beställ lås. Fyll i beställningsformuläret enligt följande:

• Markera för kolv Typ 1

• Vid färgval gäller svart

• Vid rutan för Märkning ska lägenhetsnummer anges. Det är det lägenhetsnummer som ligger inom spannet 1-110. OBS! Inte det fyrsiffriga numret.

• Fyll i alla personliga uppgifter med namn adress m.m.

• Följ sedan de anvisningar som gäller för betalning (269 kronor). När Ädelarts AB fått in betalningen skickas tvättkolv/bokningslås.

Mellan husen ligger föreningens miljörum. Du öppnar dörren med din blipp eller med din bostadsnyckel.

I miljörummet finns kärl för:

- Hushållsavfall
- Plast
- Metall
- Glas
- Kartong/papp
- Tidningar
- Batterier
- Glödlampor/Lysrör

Det åligger alla medlemmar att hålla snyggt och rent i miljörummet samt att på bästa möjliga sätt paketera/vika ihop sitt avfall för att så mycket som möjligt ska få plats i kärlen. Därmed kan vi undvika utgifter för extra tömningar.

Det är absolut förbjudet att lämna miljöfarligt avfall/grovsopor i miljörummet. Renhållningsbolaget debiterar föreningen extra varje gång detta sker, vilket belastar föreningens ekonomi.

Grovsopor kan var och en lämna till:

Återvinningscentral Sätra Strömsätravägen 8
127 35 Skärholmen
Sätra industriområde
08- 508 465 40
http://www.stockholm.se/avc

Öppettider:

- Måndag – Torsdag: 10.00 – 20.00
- Fredag – Söndag: 9.00 – 17. 00

Kretsloppsinformation

Med Din hjälp vid sorteringen bidrar Du till minskade skador i naturen och ser till att allt mer av det Du kastar kan gå in i ett kretslopp.

- I första hand minimera avfall vid inköp.
- I andra hand återanvända produkter genom olika retursystem.
- I tredje hand återvinna råvara till nya produkter.
- I fjärde hand utvinna energi på ett miljövänligt sätt.
- I sista hand deponera på ett miljömässigt korrekt sätt.

Här följer några enkla sorteringsråd:

Hushållsavfall

Matavfall, kladdiga förpackningar, disktrasor, diskborstar, tandborstar, blöjor, utslitna skor och kläder.

Kretslopp: Behandling för energiutvinning

Tidningar

Rengjorda och torra förpackningar. Mjölk-, ägg-, juice-, fling-, pasta och pizzakartonger. Papperskassar, toa- och hushållsrullar, omslagspapper, papperstallrikar och wellpapp.

Kretslopp: Ny pappersråvara för exempelvis förpackningar, ytskikt till gipsskivor

Färgade glasförpackningar

Rengjorda och torra flaskor och burkar. Skilj noga mellan färgat och ofärgat. Undvik främmande föremål som kapsyler och lock.

Kretslopp: Råvara till nya glasförpackningar och isoleringsmaterial eller tillsatsmedel i betong

Ofärgade glasförpackningar

Rengjorda och torra flaskor och burkar. Skilj noga mellan färgat och ofärgat. Undvik främmande föremål som kapsyler och lock.

Kretslopp: Råvara till nya glasförpackningar och isoleringsmaterial eller tillsatsmedel i betong.

Hårdplast

Endast förpackningar, rena och dropptorra. Dunkar, flaskor, burkar och lock av plast. T ex crème fraiche burkar, schampo-, ketchup-, tvätt och sköljmedelsflaskor.

Mjukplast

Plastpåsar och mindre emballageplast, plastfolie, plastpåsar, plasttuber och refillpaket. Inner påsar i t ex flingpaket, chipspåsar, frigolit och frigolittråg.

Kretslopp hård- och mjukplast: Ny plastråvara för nya förpackningar, sopkärl, bullerplank, byggmaterial, blomkrukor och kabelskydd.

Metallförpackningar

Rengjorda och dropptorra förpackningar av plåt och aluminium. Konservburkar, tuber, aluminiumformar och värmeljushållare. Lock på tuber kan sitta kvar.

Kretslopp: Ny metallråvara

Glödlampor och lysrör

Vi har även lådor för energilampor, glödlampor och lysrör för återvinning

Återvinning av batterier   De batterier som samlas in

1. sorteras efter kemiskt innehåll och

2. skickas till återvinning.

3. Materialen separeras och återvinns så långt det är möjligt. Även metallhöljet runt batterierna återvinns. Hur stor del av batteriet som kan återvinnas beror på vilken typ av batteri det är. Nickelmetallhybridbatterier kan materialåtervinnas upp till 98%.

4. Det som inte kan materialåtervinnas energiåtervinns.

5. För de flesta batterityper läggs mindre än 6 procent på deponi.

Kul att veta:

- 1 ton returpapper spar 16 träd
- 1 kg plastförpackningar motsvarar energin i 1 kg olja
- Det går åt 95 % mindre energi att återvinna aluminiumförpackningar jämfört med att använda jungfrulig råvara.
- "Det vore ju skräp, om inte allt gick att återvinna"

För mer information, http://www.ragnsells.se.

Föreningen ingår i Muffens samfällighetsförening för garage- och uteparkeringsplatser. Platserna hyrs ut för 700:- respektive 350:-/mån. Det är företaget DKR AB som sköter köhanteringen och anvisning av parkeringsplatser både i garaget och utomhus. Ibland är det kö för att erhålla en plats. Är du intresserad av att hyra parkeringsplats? Lämna då in en intresseanmälan till:
DKR AB
http://www.dkfast.se eller ring 08-562 76 120.

I övrigt råder parkeringsförbud inom hela vårt område. På bland annat andra sidan av Doktor Widerströms gata finns ett fåtal tidsbegränsade gratisparkeringar. Det finns även betalparkeringar Fruängsgårdens Servicehus.

Grill på balkong
För att inte störa grannarna är endast elgrill tillåten på balkonger och uteplatser. Men använd gärna den gemensamma grillen!

Grillplats
På föreningens utegård finns en gemensam grillplats med utemöbler. Det är allas ansvar att städa efter sig när man har använt grillplatsen - töm askan från grillarna, töm papperskorgen vid behov m.m. Här nedan finner du de regler som gäller för föreningens grill. 

Ordningsregler:

- Grillning är tillåtet dagligen mellan klockan 09.00-22.00.
- Var och en håller med personliga grillredskap, grillkol och grillgaller som läggs på befintligt galler.
- Töm askan efter grillning i plåthinken innan Ni lämnar grillplatsen.
- Var och en rengör grill och grillplats efter sig och tar med sitt skräp, så det är trevligt för den som kommer efter.
- Försäkra Er om att det inte finns någon risk för att eld sprider sig efter grillningens slut.
- Ha alltid vatten i närheten ifall det skulle komma glöd på golvet/marken.
- Tänk på ljudnivån och lämna utrymme vid grillen till andra medlemmar som vill använda den.

Styrelsen önskar Er många trevliga grillstunder!

Nycklar

Varje lägenhet ska ha fyra (4) uppsättningar nycklar till lägenhetsdörren. Om du tappar bort en nyckel, inte fått alla nycklar vid köp eller vill beställa ny uppsättning nycklar så ska du höra av dig till styrelsen. För de nycklar som också går till dörrar för våra gemensamma utrymmen skickar vi en beställning till AB Byggbeslag Lås & Säkerhet (tidigare Bysmeden Lås AB). Därefter får ni åka till butik och köpa nyckeln. De tillverkar den på plats. För nycklarna till säkerhetslåsen/polislåsen behöver ni ha med er en nyckel, åka till låssmeden och be dem kopiera den. Ni kommer behöva legitimera er samt bevisa att ni är medlemmar i föreningen, så ID och köpekontrakt är rekommenderat att ni har med er. Kontaktinformation för frågor finns här: https://www.byggbeslag.se/stockholm/

Föreningen ersätter inte saknade eller borttappade nycklar. Ni betalar på plats hos låssmeden. Alternativt kan (den vanliga) nyckeln, som ingår i föreningens system, skickas med REK-post och då ska betalningen skickas med Swish till låssmeden. Meddela oss om så är fallet, när ni hör av er till oss.

Porttelefon

Porttelefonen är till för besökare. Systemet fungerar dagligen mellan klockan 07.00 och 22.00.

Systemet kan kopplas till fast telefon eller mobiltelefon. Dock kan endast en person kopplas till ett nummer, d.v.s. sammanboende måste ange varsitt telefonnummer som kopplas ihop med respektive namn. Byter du telefonnummer vänligen meddela styrelsen, som då ändrar det i systemet.

Du öppnar entrédörren genom att trycka på siffran 5 i din telefon.

Nyckelbrickor

Till varje lägenhet finns det minst tre stycken nyckelbrickor som används av de boende för att öppna entrédörren. Dessa är individuellt numrerade. Om en bricka försvinner ska detta omgående meddelas till styrelsen som då kan spärra den. Därefter kan du kvittera ut en ny mot en avgift.

• Nyckelbrickorna ska vid försäljning lämnas över till den nya ägaren.

• Tänk på att inte ställa upp entrédörrar så obehöriga kan ta sig in i fastigheten. Om en dörr måste ställas upp ska dörröppnaren stängas av först, med vredet uppe till vänster om själva dörröppnaren. Stäng sedan dörren när du är klar och starta därefter dörröppnaren igen genom att vrida tillbaka vredet.

• För att läggas in i porttelefonsystemet maila då till oss i Styrelsen. Vi behöver fullt namn, lägenhetsnummer och telefonnummer.

Ska du sälja din lägenhet? Då måste du informera styrelsen och DCE (fastighetsskötare) om detta minst två månader innan så att vi kan genomföra en besiktning av lägenheten. Denna görs för att säkerställa att inga renoveringar eller förändringar gjorts som påverkar lägenhetens funktion. Föreningen äger fastigheten och det innebär att vissa ändringar inte får göras utan föreningens/styrelsens godkännande. Det gäller t.ex. ingrepp i ventilation och borttagning av brandvarnare.

Du måste själv boka tid för avflyttningsbesiktning via föreningens fastighetsskötare. Du når föreningens fastighetsskötare på info@dcefast.se. Efter avflyttningsbesiktning skickar vår fastighetsskötare underlaget via Mail till Storholmen. Förhoppningsvis har då aktuell mäklare skickat in medlemsansökan gällande köparen. Efter det görs en ekonomisk kontroll och är den okej godkänner Storholmen köparen

Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

Värmesystemet i fastigheten är ett vattenburet system som är begränsat till att avge en maxtemperatur på 21 °C i rummen. För att uppnå detta ska termostatvredet på elementet stå på MAX, dvs. lite förbi 3.an. Vill man ha svalare, så justerar man försiktigt nedåt med några dagars mellanrum till önskad temperatur är uppnådd. Ett värmesystem är ett trögt system, vilket innebär att det tar tid innan sänkningar eller ökningar av temperaturen slår igenom.

När temperaturen är 21 °C vid vredet på elementet stoppas flödet av varmvatten genom radiatorn. Tänk därför på att inte stänga in termostatvredet med möbler, tunga gardiner etc. En radiator i detta värmesystem är inte alltid varm. Dock ska radiatorn vara varmare upptill än nedtill.

Vid kontrollmätning av temperaturen mäter man luftens temperatur en meter in i rummet och en meter upp i luften. Där ska temperaturen vara 21 °C. Den upplevda temperaturen och den faktiska temperaturen kan många gånger skilja sig åt.

Följande inventarier tillhör bostaden:

- 1 lägenhetspärm från PEAB
- 4 st. nycklar tillhörande bostaden
- 3 st. nycklar till postfack
- 3 st. nyckelbrickor till entrédörrar
- 1 st. tvättkolv med 2 st. tillhörande nycklar
- 1 st. TV-box ARRIS med tillhörande anslutningskablar från Telia
- 1 st. router från Telia

Vid överlåtelse av lägenhet i Brf Snöplogen ska ovanstående inventarier lämnas över till den nya bostadsrättsinnehavaren. Brf Snöplogen står inte för kostnaderna om något av ovanstående saknas.

Länk till Stadgar

Org.nr: 769616-1640